돈이 모이는 바다를 찾아서

안녕하세요. 세금의 달 5월이 거의 끝나가고 있습니다. 사업자 분들은 종합소득세 신고 및 납부로 정신없으실텐데요. 저는 이번 달까지 신고 및 납부해야 하는 양도소득세가 있어서 그것을 처리하고 있습니다. 홈택스에서 세금을 내 보신 분들은 아시겠지만 홈택스에서는 계좌이체 / 신용카드 / 간편결제 이렇게 3가지의 옵션을 제공합니다. 오늘은 홈택스에서 신용카드로 세금을 납부하는 방법에 대한 포스팅입니다. 참고로 홈택스에서는 모든 종류의 국세를 납부할 수 있습니다. 저는 이 포스팅에서 양도소득세를 납부하지만 홈택스에서는 그 외에도 부가가치세, 원천세, 종합소득세, 상속세, 증여세, 종합부동산세, 교육세, 개별소비세, 인지세, 주세, 증권거래세, 교통에너지환경세 등을 처리할 수 있습니다. 각 세금에 따라 신고하는 ..

본인 소유의 부동산을 매도하면 (대부분의 경우에는) 양도차익이 발생하게 되고, 양도차익에 대한 세금, 즉 양도소득세가 발생합니다. 매도자는 이를 국세청에 신고, 납부해야 할 의무가 있습니다. 세무사에게 의뢰해서 처리하는 방법도 있겠지만, 본인에게 해당하는 세율과 본인에게 적용되는 공제 항목을 정확히 알고 있다면 굳이 세무사에게 의뢰할 필요가 없습니다. 스스로 홈택스를 통해서 신고하고 납부할 수 있기 때문입니다. 다만, 본인에게 해당하는 세율, 그리고 본인에게 적용되는 공제 항목을 정확히 알기 어려운 경우가 있습니다. 특히 최근 몇 년 동안 부동산 관련 정책이 여러 번 수정되면서 다소 복잡해졌고, 올해(2021년) 6월부터 바뀐 양도소득세가 적용되는데요. 이와 관련한 내용은 기사나 정책보도자료 등을 참고하..

부동산 거래를 하게 되면 "부동산거래계약신고"라는 것을 하게 됩니다. 보통은 거래를 하는 부동산, 즉 공인중개사가 그 신고를 대신 해 주기 때문에 이 절차를 매수자나 매도자가 굳이 신경쓸 필요는 없습니다. 하지만 만약 셀프등기를 할 생각이라면, e-Form(전자표준양식)을 작성하기 위해 신고필증을 확인해야 합니다. 신고필증에 있는 거래신고관리번호를 e-Form에 입력해야 하거든요. 그리고 굳이 셀프등기를 하지 않더라도, 부동산 계약에는 큰 목돈이 오가는 만큼, 거래 계약이 정확히 신고되었는지 확인해 볼 필요가 있습니다. 조회하는 방법은 전혀 어렵지 않으니, 부동산 계약을 하셨다면 잔금일 전에 꼭 한 번 확인해 보시기 바랍니다. 이번에는 부동산 거래계약신고필증을 조회하는 방법에 대한 포스팅입니다. 참고로,..

지금 집값은 너무 높다. 집값은 앞으로 떨어질 것이다 무슨 소리냐! 집값은 지금도 낮은 편이다. 여기서 더 오를 것이다 늘 이렇게 두 상반된 주장을 하면서 으르렁거리는 사람들이 있습니다. 때로는 이런 주장을 하는 사람들이 단순히 어떤 근거에 의한 예측을 하는 것을 넘어서 '저건 틀렸고 이래야만 한다'는 의견을 내세우며 토론이 격해지기도 합니다. 어쨌든, 우리는 이 두 주장 모두에 노출되어 있습니다. 그리고 우리는 선택을 해야만 합니다. 주식, 펀드 등 다른 재테크 수단과는 다르게 집은 사람이 살기 위해 반드시 필요한 것이며, 우리는 의도하지 않아도 시장 참여자가 되기 때문입니다. 집값이 떨어질 것이라고 말하는 사람들이 가장 큰 근거로 내세우고 있는 것은 출산율이 낮아진다는 것입니다. 국가의 인구가 줄어들..

부동산 가격이 가파르게 오르고 있습니다. 그리고 보이지 않는 곳에서는 많은 사람들이 속앓이를 하고 있습니다. 겉에서는 사람들과 즐겁게 이야기하고, 축하한다는 인사까지 하고 있지만 사실 마음 속 한켠에서는 배아파하고, 질투하고, 자신의 선택을 후회하기도 합니다. 오늘은 이런 부동산 가격 때문에 벌어지는 가정 불화와 우울증에 대하여 생각했던 것을 글로 적어 보겠습니다. 가파른 집값 상승, 그리고 부동산 우울증 대한민국에 살고 있는 사람이라면 누구나 알고 있듯이, 2018년부터 2019년까지 무섭게 집값이 올랐습니다. 정부에서는 집값 안정을 호언장담하며 이십여 차례에 걸쳐서 많은 규제를 쏟아냈지만 역부족이었습니다. 그 때까지만 해도 이미 많이 오른 가격을 보며 많은 사람들은 '이제는 꼭지다' 라고 말했습니다...

저는 이전에 "재테크의 4가지 유형"이라는 글에서 여러 가지 재테크 방법을 투자 시점과 회수 시점에 따라 4가지로 분류해서 생각해 본 적이 있습니다. 그 분류 방법이 절대적인 기준은 아니지만, 제가 재테크를 조금 더 잘 이해하기 위해 스스로 생각해 본 것입니다. 그와 관련하여 여전히 제 머릿속을 떠나지 않는 생각들을 이 포스트에 조금 더 정리해 보겠습니다. (이전 글의 링크는 포스트 하단에 남기겠습니다.) 일시회수와 분할회수 재테크를 회수의 시점에 따라서 나눈다면 두 가지, 즉 일시회수와 분할회수로 나누어 볼 수 있습니다. 일시회수는 당장에 큰 돈을 필요로 할 때 필요한 방법입니다. 결혼, 주택구입 등 어떤 이유로 목적자금이 필요하거나, 더 큰 투자금이 필요한 다음 단계의 투자를 위한 종잣돈을 모으는 경..

올해 2020년은 참 시끄럽고 요란한 한 해였던 것 같습니다. 그 중심에는 우리나라 뿐 아니라 전 세계를 강타한 코로나19가 있었습니다. 코로나19로 인해 경제와 산업 전반에 많은 변화가 있었기 때문입니다. 올해 코스피 지수는 1400대까지 급락했다가 다시 몇 개월만에 2700대까지 회복하며 거의 2배에 가까운 폭으로 움직였습니다. 그 뿐 아니라 미국을 비롯한 세계 시장의 증시도 마찬가지였습니다. 그 중에서도 특히 애플, 테슬라, 아마존 등은 최저점 대비 어마어마한 상승을 보여주었습니다. 냉혹해진 부동산 시장 부동산 투자 역시 마찬가지입니다. 늘 수도권 아파트 가격은 상승하고 있었지만, 올해는 특히 심했습니다. 완만하게 상승하던 아파트 가격은 올해 초부터 급상승하기 시작하여 이제는 수억 이상 오르지 않은..

일반적으로 돈으로 돈을 버는 것을 재테크라고 말합니다. 돈, 즉 재물을 다루어서 그것을 불리고 더 큰 재물로 만드는 것입니다. 돈으로 돈을 버는 방법이 옳은지, 옳지 않은지에 대한 저의 생각은 나중에 다른 포스트에서 다루어 보겠습니다. 오늘은 재테크의 서로 다른 4가지 유형에 대한 저의 생각을 글로 옮기도록 하겠습니다. 재테크에 성공한 많은 사람들이 있습니다. 저 나름대로는 재테크로 성공했다고 하는 사람들의 글도 많이 읽었고, 강연도 많이 들어보았는데요. 얼핏 보면 모두 비슷비슷해 보이지만, 조금 더 자세히 들어가보면 같은 방법은 하나도 없다는 것을 알게 됩니다. 똑같은 방식은 하나도 없다는 것입니다. 재테크에는 정말 무수히 많은 방법이 존재합니다. 그런데 그렇다고 해서 그 모든 방법들을 모두 개별적으로..