돈이 모이는 바다를 찾아서

미국 주식 투자를 하다보면 달러가 주식 계좌에 쌓이게 됩니다. 주식을 매도하거나 보유 중인 주식에 대한 배당을 받으면 계좌에 달러로 입금이 되는데요. 이것을 원화로 바로 환전할 수도 있고, 계좌에 그대로 두었다가 다시 주식을 매수할 때 사용할 수 있습니다. 하지만 때로는 시중은행이나 증권사의 외화계좌로 달러를 그대로 외화계좌로 이체해야 하는 경우도 있을 수 있는데요. 키움증권에서는 애플케이션 영웅문S에서 쉽게 이체할 수 있습니다. 오늘 포스팅에서는 키움증권 계좌에 있는 달러를 다른 은행이나 증권사의 외화 계좌로 이체하는 방법에 대해 공유하겠습니다. 저는 신한은행의 외화계좌로 입금하지만, 신한은행이 아니라 다른 은행이나 증권사도 같은 방법으로 하시면 됩니다. 외화이체(타사) 계좌 등록하기 먼저 외화를 이체..

잘 신경쓰지 않는 분들이라면 지금까지 무심히 넘어가셨겠지만, 가계부를 쓰시거나 소비를 줄이려고 노력하시는 분들이라면 통신비 지출이 상당히 크다는 점을 의식하실 것입니다. 그렇다고 휴대폰을 안 쓸 수도 없는 것이니 울며 겨자먹기로 한 달에 최소 5만원에서 더 많게는 10만원 이상까지도 통신비를 지출하고 있는 사람들이 많습니다. 저는 예전부터 MVNO, 즉 알뜰폰을 사용하여 왔습니다. 그리고 최근에 다른 알뜰폰 통신사로 번호이동을 했는데요. 기존에 사용하던 자급제 휴대폰에 다른 알뜰폰 통신사에서 구매한 유심을 장착하여 유심요금제로 셀프 개통하였습니다. 이번 포스팅에서는 이 과정을 공유하려고 합니다. 통신비에 관심이 있었던 분들이라면 꼭 잘 읽어보시고 알뜰폰을 통해 절약해 보시기 바랍니다. 참고로, 운전면허증..

셀프등기를 위해 이전에 필요한 일들을 다 잘 하셨다면, 이제 남은 일은 2가지입니다. (부동산에 방문) 매도인에게 잔금 납부하기 (등기소에 방문) 등기 신청서 접수하기 잔금일에는 위의 2가지에 더해서 취득세까지 납부해야 하는데요. 취득세 납부에 관한 사항은 이미 다른 포스팅에 정리해 두었으니 참고하시기 바랍니다. 잔금일에 구청에서 취득세 납부하기 셀프등기를 하고자 하는 경우, 아무리 이전에 준비를 잘 해 두었다고 하더라도 잔금일에 신경을 잘 써야 합니다. 잔금은 어떻게 치를지 점검해야 하고, 부동산 중개수수료나 관리비 등의 정산도 moneyocean.tistory.com 저는 가급적 아침 일찍, 그러니까 업무 시작시간인 9시에 구청에 가서 취득세를 납부하고 부동산에 가서 잔금을 치른 후 등기소에 방문합니..

셀프등기를 하고자 하는 경우, 아무리 이전에 준비를 잘 해 두었다고 하더라도 잔금일에 신경을 잘 써야 합니다. 잔금은 어떻게 치를지 점검해야 하고, 부동산 중개수수료나 관리비 등의 정산도 해야 하는데요. 그에 못지 않게 중요한 것 중의 하나가 바로 취득세입니다. 이번 포스팅에서는 취득세 신고 및 납부에 대해 말씀드리겠습니다. 취득세에 대하여 취득세는 취득일, 즉 잔금일 당일부터 납부가 가능하며, 납부 기한은 취득일로부터 60일 이내입니다. 그런데 사실 실제로는 납부 기한은 의미가 없습니다. 취득세를 내고, 납부영수증을 첨부해야만 등기를 접수할 수 있기 때문입니다. 그래서 보통은 납부기한까지 기다릴 필요 없이, 잔금일에 바로 취득세를 납부합니다. 취득세를 신고, 납부하는 방법은 기본적으로 두 가지가 있습니..

등기의 종류는 많이 있습니다만 일반적으로 셀프등기를 한다고 말할 때의 '등기'는 소유권이전등기를 의미합니다. 그 중에서도 '매매에 의한 소유권이전'을 말합니다. (다른 등기의 예를 들어보자면 전세권설정등기, 근저당권설정등기도 있고, 소유권이전등기 중에서도 증여에 의한 소유권이전등기도 있습니다.) 기본적으로 소유권이전등기를 하려면 등기소에 가서 소유권이전등기신청서를 작성 및 제출해야 합니다. 물론 그 신청서에 작성된 내용을 뒷받침할 수 있는 각종 서류들도 첨부해야 하지만, 가장 중요한 것은 바로 이 소유권이전등기신청서입니다. 인터넷등기소 홈페이지에서는 이폼(e폼)을 작성할 수 있습니다. 이폼은 각종 등기 신청 서식을 일반인들도 쉽게 작성할 수 있도록 인터넷등기소 홈페이지에서 제공하는 도구입니다. 어떤 사람..

요즘에는 각종 세금을 홈택스에서 편리하게 신고하고, 납부까지 할 수 있습니다. 그런데 내야 할 세금이 여러 건 있거나 액수가 큰 경우에, 또는 개인적인 사정으로 불가피하게 기한을 넘겨서 납부해야 하는 경우가 있을 수 있습니다. 제가 어제까지 납부해야 할 양도소득세가 있었는데, 그 중 일부를 어제 납부하고 나머지를 오늘 납부했습니다. 신용카드로 세금을 납부하려고 했는데 신용카드의 한도가 충분하지 않아서 하루 늦게 내게 된 것이었는데요. (ㅠㅠ) 오늘은 세금 납부 기한을 넘겼을 때, 홈택스에서 어떻게 납부하는지 방법을 소개하겠습니다. 참고로 세금은 먼저 (1) 신고하고 (2) 납부해야 하는 것 아시죠? 이 포스팅은 이미 정상적으로 신고한 세금에 대해서 기한 내에 납부하지 못했을 때, 기한 후 납부하는 방법에..

이전 포스팅에서도 말씀드렸지만, 셀프등기를 하면서 직접 비용을 내야 하는 항목은 4개가 있습니다. 정부수입인지 구매 국민주택채권 매입 취득세 납부 등기수수료 납부 이 중에서 1번, 정부수입인지 구매와 2번, 국민주택채권 매입에 대해서는 각각의 포스팅으로 소개했구요. 3번, 취득세 납부와 4번, 등기수수료 납부가 남았는데요. 정부수입인지, 국민주택채권, 등기수수료는 모두 잔금일 전에 미리 처리하는 것이 가능하지만, 취득세는 잔금일 이후부터 신고 및 납부가 가능합니다. 실제로 부동산을 취득한 날, 즉 취득일이 잔금일이 되기 때문에, 그 이전에 취득세를 신고하거나 납부하는 것은 불가능합니다. 나 : 제가 아직은 취득하기 전이지만 곧 취득할 거라서요. 미리 세금 내려고 왔어요. ??? : 됐고요. 취득하고 오세..

셀프등기를 준비하면서 돈을 지출해야 하는 업무는 크게 4가지가 있습니다. 정부수입인지 구매 국민주택채권 매입 취득세 납부 등기수수료 납부 이 중에서 1번, 정부수입인지 구매에 대한 것은 이미 지난 포스팅에서 설명한 바 있습니다. 오늘은 2번, 국민주택채권을 매입하는 방법을 소개하겠습니다. 많은 사람들이 셀프등기를 하면서 난생 처음 '국민주택채권'이라는 것을 접합니다. 저도 마찬가지였는데요. 사실은 그게 정상입니다. 우리가 부동산을 매수하고 직접 등기할 때 외에는 국민주택채권을 들어볼 일이 없거든요. 우리나라에서 부동산을 사고 소유권이전등기를 하려면 이 국민주택채권을 매입해야 합니다. 이것도 '채권'이기 때문에 보유하고 있으면 정해진 이자를 받을 수 있지만, 굳이 그래야 할 필요가 없으므로 매입하자마자 즉..

셀프등기를 준비하다보면, 이것저것 복잡한 것이 많은데요. 법무사에게 의뢰하면 모든 서류를 뽑아준다는 점이 편리합니다. 하지만 거기에 더해서, 비용이 지출되는 여러 가지 업무들도 법무사가 알아서 다 해 주고 의뢰인은 법무사에게 비용 총액과 등기수수료를 더한 금액만 한 번에 주면 된다는 점 역시 편합니다. 하지만 셀프로 하려면 모든 개별적인 사무를 혼자 처리해야 합니다. 비용 부담이 없는 서류 발급(주민등록등본, 건축물대장, 토지대장, 가족관계증명서 등)은 비교적 쉬운 일이지만, 비용 지출이 발생하는 업무(정부수입인지, 국민주택채권 매입, 등기수수료 납입 등)는 그보다 약간 더 귀찮은 일입니다. 물론 어렵지는 않습니다. 오늘은 그 중에서 정부수입인지를 구매하는 방법을 소개하겠습니다. 인지란? 그리고 전자수입..

셀프등기를 하려면 필요한 서류가 여러 가지가 있습니다. 처음 하시는 분들에게는 약간 어렵고 복잡할 수 있는데요. 그 절차를 이해하고, 어떤 단계에서 무엇이 필요한지 파악한다면 조금 더 쉽게 준비하실 수 있습니다. 자세한 절차는 다른 글에서 알기 쉽게 설명하겠습니다. 오늘은 가족관계증명서에 대한 내용입니다. 등기를 하기 전에 먼저 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 이를 위해 필요한 서류가 있는데 바로 가족관계증명서입니다. 가족관계증명서는 취득세 신고 시에만 필요하며, 등기를 접수할 때는 필요하지 않습니다. 즉, 가족관계증명서를 1통 발급받아서 구청 세무과에 가져가면 됩니다. 이번 포스팅에서는 가족관계증명서를 발급받는 방법을 소개하겠습니다. 참고로, 가족관계증명서는 특별히 셀프로 등기하기 때문에 필요한 서..